تواصل دبي تعزيز مكانتها كأيقونة عمرانية عالمية مع باقة إطلاقات عقارية جديدة في أكتوبر 2025 تجمع بين الفخامة والابتكار وأنماط المعيشة الصحية. في هذا الدليل العملي، ستجد أفضل المشاريع السكنية الجديدة، مع التفاصيل الأساسية للمستثمرين والمشترين من حيث المواقع، أنواع الوحدات، المزايا، وخطط التسليم.
أبرز إطلاقات الشقق في دبي لشهر أكتوبر 2025
إذا كنت تبحث عن شقة تمنحك أسلوب حياة حضرياً متكامل الخدمات أو ملاذاً هادئاً بعيداً عن صخب المدينة، فستجد ضمن إطلاقات هذا الشهر خيارات متعددة على الواجهة البحرية ووسط مجتمعات نابضة بالحياة.
Alder at Park Five, Dubai Production City
أولder يضع العائلة في قلب التجربة المعيشية من خلال ردهات هادئة، مركز لياقة وعافية حديث، مسابح، مناطق لعب متعددة، جلسات مظللة، وتراسات على السطح لسهرة مسائية هادئة. تصميم المشروع يوازن بين الخصوصية وروح المجتمع.
- المطور: Deyaar Development PJSC
- الموقع: Park Five، مدينة دبي للإنتاج
- أنواع الوحدات: شقق من 1 إلى 3 غرف
- موعد التسليم المتوقع: الربع الرابع 2027
Arka Enclave
أولى مشاريع Atmosphere Living في الإمارات على جزر دبي يجلب مفهوم المعيشة المنتجعية إلى الواجهة. صُمم المشروع بالتعاون مع Znera Space وArkiplan ويضم شققاً فاخرة وبنتهاوس بإطلالات مائية خلابة.
- المطور: Atmosphere Living/Manodev
- الموقع: جزر دبي
- أنواع الوحدات: شقق من 1 إلى 3 غرف وبنتهاوس
- موعد التسليم المتوقع: الربع الرابع 2027
Azizi Lina
مشروع حديث في داون تاون جبل علي يضعك بالقرب من محاور الأعمال مثل جبل علي ويوفر اتصالاً مباشراً بالمترو، ما يجعله خياراً عملياً للسكان والموظفين على حد سواء.
- المطور: Azizi Developments
- الموقع: داون تاون جبل علي
- أنواع الوحدات: استوديو حتى شقق 3 غرف
- موعد التسليم المتوقع: الربع الرابع 2027
Breez Waterfront Residences
برج واجهة بحرية من 60 طابقاً في مدينة دبي البحرية من Danube Properties، يوفر وحدات مفروشة بالكامل وأكثر من 40 وسيلة راحة بطابع المنتجعات، مع إطلالات بانورامية على الخليج العربي وفلل سماوية 5 غرف.
- المطور: Danube Properties
- الموقع: مدينة دبي البحرية
- أنواع الوحدات: استوديو إلى شقق 4 غرف، وSky Villas 5 غرف
- موعد التسليم المتوقع: مارس 2029
DAMAC District
وجهة سكنية-تجارية متكاملة من 3 أبراج (برجان سكنيان وبرج تجاري) مع ربط مباشر بداماك مول. يجمع بين السكن والعمل والترفيه ضمن مجتمع متكامل وخطط سداد مرنة.
- المطور: DAMAC Properties
- الموقع: داماك هيلز
- أنواع الوحدات: شقق 1–2 غرفة ومساحات مكتبية
- موعد التسليم المتوقع: أغسطس 2029
Divine Al Barari
قريب من غلوبال فيليدج وIMG عالم من المغامرات، ويضم 291 وحدة بخصوصية عالية مع مسابح خاصة ومطابخ رخامية وأسقف مرتفعة، إضافة إلى وصول سريع لطريق الشيخ محمد بن زايد E311.
- المطور: Takmeel Developments
- الموقع: مجان
- أنواع الوحدات: استوديو حتى بنتهاوس دوبلكس 3 غرف
- موعد التسليم المتوقع: 2028
Émerge Residences
مشروع بوتيك من Elysian Development في ميدان سيتي يدمج نبض المدينة مع ملاذ هادئ. يركز على الاستدامة بواجهات زجاجية كاملة ومواد فاخرة ونادٍ خاص للعمر المديد يضم مرافق علاجية متقدمة.
- المطور: Elysian Development
- الموقع: ميدان سيتي
- أنواع الوحدات: شقق 1–3 غرف
- موعد التسليم المتوقع: ديسمبر 2027
Hadley Heights 2
المرحلة الثانية من LEOS Developments بالتعاون مع البطل الأولمبي توم دين، ببرج 25 طابقاً يضم 230 وحدة ومرافق مستوحاة من الألعاب الأولمبية مثل صالات رياضية مدعومة بالذكاء الاصطناعي ومسارات جري على السطح.
- المطور: LEOS Developments
- الموقع: مدينة دبي الرياضية
- أنواع الوحدات: استوديو حتى شقق 3 غرف
- موعد التسليم المتوقع: الربع الرابع 2027
Ivy at Park Five, Dubai Production City
إطلاق جديد من ديار وأول مشروع في مدينة دبي للإنتاج يقدم دوبلكسات فاخرة بتصاميم أقرب لبيوت التاون هاوس. تتنوع المخططات بين استوديو و1–2 غرفة إلى دوبلكس 2 و3 غرف، مع إطلالات واسعة ومرافق نابضة بالحياة.
- المطور: Deyaar Development PJSC
- الموقع: Park Five، مدينة دبي للإنتاج
- أنواع الوحدات: استوديو إلى شقق 2 غرفة، ودوبلكس 2 و3 غرف
- موعد التسليم المتوقع: ديسمبر 2027
JW Marriott Residences
إطلاق مشترك بين ماريوت الدولية وCG Developers Global لعلامة سكنية فاخرة تضم 115 وحدة بإطلالات بحرية ومرافق فندقية تشمل سطحاً بانورامياً وسبا ونادياً رياضياً.
- المطور: CG Developers Global × Marriott International
- الموقع: جزر دبي
- أنواع الوحدات: شقق بإطلالات بحرية من 1 إلى 3 غرف
- موعد التسليم المتوقع: 2028
NEXT Coral
أول مشاريع Next Group الجورجية في دبي، مجمع شاطئي أنيق على جزر دبي يضم 80 شقة بتصميم مستوحى من الشعاب المرجانية ومرافق شاملة للحياة اليومية.
- المطور: Next Group
- الموقع: جزر دبي
- أنواع الوحدات: استوديو حتى شقق 3 غرف
- موعد التسليم المتوقع: الربع الرابع 2027
Rise by Athlon
المرحلة الأخيرة من مجتمع Athlon من الدار العقارية، أول مجتمع في دبي يجعل الحركة جزءاً طبيعياً من الحياة. يضم 8 مبانٍ بمفاهيم نشطة ومرافق مثل مسارات عوائق، أجنحة يوغا، ونادٍ رياضي بمساحة 7,000 قدم مربع على مستويين.
- المطور: Aldar Properties
- الموقع: وادي الصفا 5، دبي لاند
- أنواع الوحدات: شقق 1–3 غرف
- موعد التسليم المتوقع: الربع الرابع 2029
SAMANA Imperial Garden
آخر إطلاق لسامانا في أرجان: مبنى من 7 طوابق يضم 344 وحدة مع مسابح خاصة لبعض الشقق وخطة سداد جذابة بنسبة 1% شهرياً.
- المطور: Samana Developers
- الموقع: أرجان
- أنواع الوحدات: استوديو، 1–2 غرفة
- موعد التسليم المتوقع: الربع الرابع 2028
Silena AveNew
تحفة معمارية بوتيكية على جزر دبي من AveNew Development، تضم 137 مسكناً بواجهات مطلة على البحر، بما في ذلك بنتهاوس 5 غرف وتاون هاوس 3 غرف.
- المطور: AveNew Development
- الموقع: جزر دبي
- أنواع الوحدات: شقق 1–3 غرف، بنتهاوس 5 غرف، وتاون هاوس 3 غرف
- موعد التسليم المتوقع: الربع الثاني 2028
SOL Luxe
برج متعدد الاستخدامات من 62 طابقاً على شارع الشيخ زايد بقيمة تقديرية 2.2 مليار درهم، يجمع شققاً راقية ومكاتب من الفئة A ومساحات تجزئة مع مسبح إنفينيتي على السطح يطل على برج خليفة.
- المطور: SOL Properties
- الموقع: شارع الشيخ زايد
- أنواع الوحدات: شقق 1–3 غرف، مكاتب وتجاري
- موعد التسليم المتوقع: الربع الرابع 2028
Soulever by BEYOND
برجان توأم في مدينة دبي البحرية من Beyond مع أكثر من 500 شقة، ومجموعة محدودة من الدوبلكس 4 غرف، لتجربة عيش ساحلية عصرية.
- المطور: Beyond
- الموقع: مدينة دبي البحرية
- أنواع الوحدات: شقق 1–3 غرف، دوبلكس 4 غرف
- موعد التسليم المتوقع: الربع الرابع 2028
Sunset Bay 5
مشروع واجهة مائية من Imtiaz Development على جزر دبي، يقدم شققاً مفروشة بالكامل بمساحات سخية من 965 حتى أكثر من 2,000 قدم مربع وتقنيات منزل ذكي.
- المطور: Imtiaz Development
- الموقع: جزر دبي
- أنواع الوحدات: شقق 1–3 غرف
- موعد التسليم المتوقع: الربع الرابع 2027
The Haven III
مشروع بوتيكي من Meraki Developers في مجان يطبق مبادئ التصميم الحيوي مع 83 وحدة فقط ومسطحات خضراء متدرجة وأجنحة عافية ومرافق تعزز التوازن اليومي.
- المطور: Meraki Developers
- الموقع: مجان، دبي لاند
- أنواع الوحدات: استوديو حتى شقق 3 غرف
- موعد التسليم المتوقع: الربع الثالث 2027
Wynwood Horizon
برج سكني جديد ضمن مخطط ميدان هورايزون في مدينة محمد بن راشد، بإطلالات على أفق دبي ومحمية راس الخور للحياة الفطرية.
- المطور: Imtiaz Developments
- الموقع: ميدان هورايزون، مدينة محمد بن راشد
- أنواع الوحدات: شقق 1–3 غرف
- موعد التسليم المتوقع: الربع الثاني 2028
إطلاقات الفلل والتاون هاوس والقصور في أكتوبر 2025
تقدم دبي هذا الشهر مجموعة راقية من الفلل والتاون هاوس والقصور للباحثين عن مساحات أكبر وتجارب معيشية خاصة ضمن مجتمعات متكاملة المرافق.
Ashwood Estates
مجموعة حصرية من Wasl ضمن المرحلة الجديدة في جميرا جولف إستيتس، تضم 185 فيلا بإطلالات على ملعب الجولف وتصاميم خالدة، مع مسابح إنفينيتي خاصة ومرافق فروسية عالمية.
- المطور: Wasl Properties
- الموقع: جميرا جولف إستيتس
- أنواع الوحدات: فلل فاخرة 4–6 غرف
- موعد التسليم المتوقع: الربع الرابع 2028
Chevalia Estate 2
مجتمع فخم مستوحى من الفروسية من إعمار داخل Grand Polo Club & Resort مع 120 فيلا حول 3 ميادين بولو، يتضمن إسطبلات خاصة ونادياً ومدرسة ركوب.
- المطور: Emaar Properties
- الموقع: Grand Polo Club & Resort
- أنواع الوحدات: فلل 4–5 غرف
- موعد التسليم المتوقع: الربع الثاني 2029
Vindera
الإصدار الختامي من تاون هاوس إعمار في ذا فالي، وفرصة أخيرة للتملك في مجتمع متكامل بتصاميم عصرية ومناظر طبيعية منسقة.
- المطور: Emaar Properties
- الموقع: ذا فالي
- أنواع الوحدات: تاون هاوس 3 و4 غرف
- موعد التسليم المتوقع: ديسمبر 2029
Dubai Mansions
مجموعة قصور فائقة الفخامة مجاورة لدبي هيلز إستيت من إعمار، بمساحات تمتد من 10,000 إلى 20,000 قدم مربع، تجمع الخصوصية الرفيعة مع الهندسة المعمارية المتقنة.
- المطور: Emaar Properties
- الموقع: قرب دبي هيلز إستيت
- أنواع الوحدات: قصور فائقة الفخامة
- موعد التسليم المتوقع: يحدد لاحقاً
الأسئلة الشائعة حول إطلاقات العقارات الجديدة في دبي أكتوبر 2025
من هم أبرز المطورين في إطلاقات أكتوبر 2025؟
يتصدر المشهد إعمار العقارية، داماك العقارية، عزيزي للتطوير، Danube، Deyaar، Samana، Imtiaz، Beyond، والدار العقارية.
ما أنواع العقارات المتاحة ضمن الإطلاقات الجديدة؟
خيارات متنوعة تشمل شققاً من الاستوديو حتى 4 غرف، دوبلكسات وبنتهاوس، تاون هاوس 3–4 غرف، فلل فاخرة 4–6 غرف، وقصور فائقة الفخامة.
هل تتوفر خطط سداد مرنة؟
نعم، تقدم معظم المشاريع خططاً مرنة مثل 60:40 و50:50، فيما توفر Danube وSamana خطط 1% شهرياً لبعض المشاريع.
ما المناطق الأكثر زخماً بالإطلاقات؟
تزداد الإطلاقات في مدينة دبي البحرية، جزر دبي، ذا فالي، ميدان سيتي ومخطط ميدان هورايزون، إضافة إلى Grand Polo Club & Resort ودبي هيلز إستيت.
كيف تقارن أسعار الإطلاقات الجديدة مع المعروض القائم؟
تغطي المشاريع الجديدة نطاقاً واسعاً من الميزانيات. غالباً ما تقدم العقارات على المخطط أسعار دخول تنافسية مع علاوات أعلى للمواقع الشاطئية والعلامات السكنية الفندقية.
هل هناك مشاريع واجهة مائية في رأس الخيمة أو إطلاقات في أبوظبي؟
في رأس الخيمة تتوافر خيارات مثل Soto Grande في الحمرا، إضافة إلى مشاريع واجهة مائية مثل Mirasol Phase II وSoléva Beach Residences. وفي أبوظبي شهد أكتوبر 2025 إطلاق Marbella في بلوم ليفينغ وSeamont Autograph Collection Residences by Marriott.
متى مواعيد التسليم المتوقعة لأبرز المشاريع؟
تتراوح مواعيد التسليم بين 2027 و2029، حيث تسلم بعض المشاريع في الربع الرابع 2027 مثل Azizi Lina وSunset Bay 5، وتمتد أخرى حتى 2029 مثل DAMAC District وVindera وRise by Athlon.