بن غاطي فينتج في مجان: نظرة شاملة على المشروع الجديد

بن غاطي فينتج في مجان هو مشروع سكني جديد يلفت الأنظار بواجهته المعمارية المضاءة وتصميمه الهندسي المعاصر، مقدماً شققاً ذكية المساحات وخدمات تلائم نمط الحياة الحضري. يجمع المشروع بين الموقع المتصل بالمحاور الرئيسية في دبي والمرافق التي تعزز الراحة والرفاهية، ما يجعله خياراً جذاباً للمهنيين والعائلات والمستثمرين.

• الوحدات
• المرافق
• الموقع
• خطة السداد
• عن بن غاطي للتطوير
• الأسئلة الشائعة

أنواع الوحدات في بن غاطي فينتج

ما هي أنواع الشقق المتاحة في بن غاطي فينتج؟ يقدم المشروع شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، بتصاميم عملية ومساحات مدروسة لتلبية احتياجات السكن والاستثمار على حد سواء.

تتجلى فرادة البرج في واجهته الهندسية المضيئة التي أصبحت سمة بصرية لمشاريع بن غاطي، بينما توفر الشقق إطلالات مفتوحة على المسطحات الخضراء والمجتمعات المجاورة مثل البراري، مع نوافذ كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي إلى المساحات الداخلية.

إجمالي عدد وحدات المشروع 1,572 وحدة سكنية موزعة على النحو التالي:

• 1,291 شقة استوديو
• 238 شقة غرفة وصالة
• 43 شقة غرفتين وصالة

هذا التنوع يتيح خيارات مرنة للمستثمرين الباحثين عن عوائد إيجارية مستقرة والاستفادة من الطلب القوي على الشقق الصغيرة والمتوسطة في المناطق المتصلة بالطرق الرئيسية والمناطق التجارية.

يقع المشروع في مجان، وهي منطقة حضرية نامية تتمتع بتخطيط حديث وارتباط مباشر بطريق الشيخ محمد بن زايد E311، إلى جانب توفر خدمات يومية مثل الحدائق ومسارات المشي، ومراكز اللياقة، والمدارس، ومتاجر التجزئة.

المرافق والخدمات

ما الذي يميّز مرافق بن غاطي فينتج؟ يعتمد المشروع فلسفة “أسلوب حياة المنتجع” عبر مجموعة متوازنة من مرافق الراحة واللياقة والترفيه لجميع الفئات العمرية:

• أحواض سباحة للاسترخاء والتمارين
• نادي رياضي حديث التجهيز
• سينما خارجية — ميزة مجتمعية مبتكرة في مجان
• ممرات ومناظر طبيعية للمشي والتنزه
• ملعبا بادل وكرة سلة
• جلسات مظللة ومساحات للراحة
• مواقف سيارات وافرة للسكان والزوار

تسهم هذه المرافق في خلق بيئة اجتماعية نشطة تجمع بين الراحة والرفاهية والأنشطة الترفيهية، مما يرفع جودة الحياة اليومية ويزيد من جاذبية الإيجار والعائد الاستثماري على المدى الطويل.

موقع بن غاطي فينتج

يتمتع بن غاطي فينتج بموقع استراتيجي في مجان دبي مع وصول سريع إلى طريق الشيخ محمد بن زايد (E311)، ما يضمن تنقلات سلسة نحو مراكز الأعمال والمعالم الترفيهية. كما يستفيد السكان من القرب إلى طريق الشيخ زايد (E11) وطريق دبي – العين، ما يخفّض أزمنة الرحلات اليومية.

أزمنة الوصول التقريبية من المشروع إلى أبرز الوجهات:

• 10 دقائق إلى جلوبال فيليدج
• 10 دقائق إلى آي إم جي عالم من المغامرات
• 20 دقيقة إلى وسط مدينة دبي
• 20 دقيقة إلى برج خليفة ودبي مول
• 25 دقيقة إلى مطار دبي الدولي

تحيط بالموقع مرافق عائلية أساسية مثل المدارس والمراكز الصحية ومحلات السوبرماركت والحدائق المجتمعية، لتأمين نمط حياة متكامل دون الابتعاد عن مركز المدينة.

خطة السداد والأسعار

ما هي خطة الدفع في بن غاطي فينتج؟ يطرح المطوّر خطة دفع مرنة بنسبة 60/40 مع أسعار تبدأ من 674,999 درهم إماراتي للوحدة، ما يسهّل دخول المستثمرين والمشترين لأول منزل.

تفاصيل خطة السداد:

• 10% دفعة أولى
• 50% أثناء الإنشاء
• 40% عند التسليم

توازن هذه الخطة بين إدارة التدفقات النقدية وتوزيع الدفعات على مراحل التنفيذ، مع فرصة الاستفادة من نمو الأسعار المتوقع في مجان وتحقيق عائد استثماري تنافسي بفضل الطلب على الشقق العملية ذات الكلفة المعقولة.

عن بن غاطي للتطوير العقاري

تُعد بن غاطي للتطوير، التي أسسها الدكتور حسين بن غاطي، من أبرز مطوري العقارات في دبي. عُرفت الشركة بواجهاتها الهندسية الجريئة ذات اللمسات اللونية المميزة ونهج التصميم المستلهم من الفنون، مع تركيز واضح على المزج بين عناصر العمارة العربية المعاصرة والوظائف العملية والتكلفة المدروسة.

سلّمت الشركة أكثر من 25,000 وحدة عبر مناطق رئيسية في الإمارة مثل بيزنس باي، وواحة دبي للسيليكون، وقرية جميرا الدائرية، واكتسبت سمعة راسخة في التسليم المبكر والالتزام بالمواصفات. كما حصدت جوائز مرموقة من بينها جائزة “أفضل مطوّر عقاري في دبي” من فوربس الشرق الأوسط (2021)، وابتكرت شراكات مع علامات عالمية عبر مساكن بعلامات مشتركة مثل برج بن غاطي جاكوب آند كو، ومساكن بوجاتي، وميرسيدس-بنز بليسز.

لماذا يُعد بن غاطي فينتج خياراً جذاباً؟

• للأفراد والمهنيين: أزمنة تنقل قصيرة نحو مراكز الأعمال، وشقق استوديو وغرفة وصالة عملية بتكاليف تشغيلية منخفضة نسبياً.
• للعائلات: مجتمع هادئ بخدمات يومية ومدارس قريبة، ومرافق ترفيهية ورياضية تلائم مختلف الأعمار.
• للمستثمرين: مزيج وحدات يلبّي الطلب الإيجاري، وخطة سداد مرنة، وموقع نامٍ يوفر فرص نمو رأس المال على المدى المتوسط والطويل.

تصميم وتجربة سكنية

تتيح الواجهة المضيئة حضوراً بصرياً لافتاً ليلاً ونهاراً، فيما تعزز الشرفات والممرات الخضراء الإحساس بالرحابة والارتباط بالبيئة المحيطة. تم تصميم المساحات الداخلية بعناية لتحقيق أقصى استفادة من كل متر مربع من المساحة، ما ينعكس على تسهيلات التأثيث وتنظيم المعيشة.

الجودة والكفاءة

يركّز المشروع على تشطيبات عصرية وكفاءة استخدام المساحة والطاقة، وهو ما يترجم إلى تكاليف تشغيلية مستقرة وراحة يومية ممتدة، إضافة إلى مواقف سيارات كافية تسهّل حياة السكان والزوّار.

الأسئلة الشائعة

كم عدد طوابق برج بن غاطي فينتج؟

يضم البرج 36 طابقاً.

ما الموعد المتوقع لتسليم بن غاطي فينتج؟

التسليم مقرر خلال الربع الأول من عام 2027، وفقاً للجدول المخطط له.

ما أنواع الشقق المتاحة؟

شقق استوديو، وشقق غرفة وصالة، وشقق غرفتين وصالة، بإجمالي 1,572 وحدة.

كم تبدأ أسعار الشقق في المشروع؟

تبدأ الأسعار من 674,999 درهم إماراتي، وقد تختلف حسب المساحة والطابق والتوافر.

ما تفاصيل خطة السداد؟

خطة دفع 60/40: 10% دفعة أولى، 50% أثناء الإنشاء، 40% عند التسليم.

ما أبرز المرافق التي يقدمها المشروع؟

مسابح، صالة رياضية حديثة، سينما خارجية، ممرات خضراء، ملاعب بادل وكرة سلة، جلسات مظللة، ومواقف واسعة.

كيف تبدو سهولة الوصول إلى المناطق الحيوية؟

الموقع يتصل مباشرة بطريق الشيخ محمد بن زايد E311، وعلى مسافات قصيرة من جلوبال فيليدج وآي إم جي ووسط دبي ودبي مول ومطار دبي الدولي، ما يسهّل التنقل اليومي.