أشهر مباني استئجار الشقق في جزيرة بلوواترز دبي

تُعد جزيرة بلوواترز واحدة من أكثر العناوين السكنية تميزاً في دبي، بفضل مزيج فريد من الإطلالات البحرية، المرافق المتكاملة، وقربها من أبرز مناطق الترفيه والأعمال. ستجد هنا نظرة سريعة على المباني الأكثر طلباً لاستئجار الشقق في بلوواترز، مع موجز للأسعار والمزايا لمساعدتك على اتخاذ قرار مدروس.

• Bluewaters Residences 2
• Bluewaters Residences 4
• Bluewaters Residences 7
• Bluewaters Residences 8
• Bluewaters Residences 9
• الأسئلة الشائعة

المباني الأكثر شعبية لاستئجار الشقق في جزيرة بلوواترز

تطوّر شركة مراس هذه الوجهة الفريدة، وقد حظيت الجزيرة باهتمام واسع منذ افتتاحها عام 2018 بفضل معالم مثل عين دبي ومتحف مدام توسو. تضم بلوواترز 10 مبانٍ سكنية، فندقين فاخرين، مجموعة من المنازل البلدية (تاونهاوس)، أكثر من 2,400 موقف سيارات، وأكثر من 160 متجراً ومطعماً.

أبرز المباني المطلوبة بحسب اهتمام المستأجرين:

• Bluewaters Residences 2: نحو 34.4% من الاهتمام.
• Bluewaters Residences 4: نحو 18.5%.
• Bluewaters Residences 7: نحو 16.3%.
• Bluewaters Residences 8: نحو 15.5%.
• Bluewaters Residences 9: نحو 15.4%.

تعكس هذه النسب توجهات الباحثين عن السكن خلال الاثني عشر شهراً الماضية، وقد تختلف مع الزمن وفقاً للعرض والطلب.

Bluewaters Residences 2

يأتي Bluewaters Residences 2 في صدارة الخيارات لمن يرغبون في العيش في قلب الواجهة البحرية. المبنى متوسط الارتفاع بواقع 9 طوابق، ويقدم شققاً أنيقة من غرفة إلى أربع غرف نوم، مع إطلالات شاطئية آسرة ومساحات معيشة رحبة بتشطيبات عصرية. بفضل موقعه ضمن مجمع متكامل، يستفيد السكان من مرافق مميزة تشمل مسابح، وصالات رياضية، وممرات خضراء، إضافة إلى إمكانية الوصول إلى الشاطئ ومجموعة واسعة من خيارات التسوق والمطاعم.

متوسط إيجارات الشقق في Bluewaters Residences 2 (سنوي):

• شقة غرفة نوم: نحو 309,000 درهم.
• شقة غرفتان نوم: نحو 414,000 درهم.
• شقة 3 غرف نوم: نحو 538,000 درهم.

تُعد هذه القيم مؤشرات تقريبية وقد تتغير بحسب الإطلالة، والتأثيث، والطابق، وحالة الطلب في السوق.

Bluewaters Residences 4

يمتاز Bluewaters Residences 4 بإطلالات بحرية جذابة وقربه من شاطئ جميرا (JBR) ومرسى دبي، مع اتصال سهل عبر الجسر المخصص للمشاة والطريق السريع. يضم المبنى خيارات متنوعة من شقق 1–4 غرف، ويقدم مرافق راقية تلائم نمط الحياة النشط مثل مسبح إنفينيتي يواجه البحر، نادٍ رياضي متكامل التجهيز، وحدائق منسّقة تعزز الإحساس بالهدوء والخصوصية.

متوسط الإيجارات (سنوي):

• شقة غرفة نوم: نحو 288,000 درهم.
• شقة غرفتان نوم: نحو 406,000 درهم.
• شقة 3 غرف نوم: نحو 600,000 درهم.

تزداد الأسعار عادة للشقق ذات الإطلالات المباشرة على البحر أو القريبة من الممشى الحيوي.

Bluewaters Residences 7

إذا كنت تبحث عن تجربة سكن على الواجهة البحرية بمواصفات معاصرة، فإن Building 7 يقدم لك مزيجاً متوازناً من المساحة والجودة والموقع. تتميز الشقق بتصاميم داخلية منسّقة ومساحات معيشة مريحة ومطابخ عصرية، مع توفر مرافق متكاملة تشمل خيارات مطاعم ومتاجر ضمن مسافة مشي، وقرب لافت من معلم عين دبي.

متوسط الإيجارات (سنوي):

• شقة غرفتان نوم: نحو 424,000 درهم.
• شقة 3 غرف نوم: نحو 570,000 درهم.

تتوفر خيارات مفروشة وشقق بإطلالات على البحر أو الساحات الداخلية، ما ينعكس على الفروقات السعرية.

Bluewaters Residences 8

يرتبط Building 8 بسهولة بمدينة دبي عبر شارع الشيخ زايد وجسر المشاة المؤدي إلى جميرا بيتش ريزيدنس. يتألف المبنى من 14 طابقاً ضمن منظومة سكنية تضم عشرة مبانٍ وسبعة عشر تاونهاوس حول واجهة بحرية نابضة بالحياة. ستجد مزيجاً واسعاً من شقق 1–4 غرف مع مرافق تعزّز الرفاهية اليومية، من مسابح إلى نوادٍ رياضية ومناطق لعب للأطفال ومسارات للمشي.

متوسط الإيجارات (سنوي):

• شقة غرفتان نوم: نحو 405,000 درهم.
• شقة 3 غرف نوم: نحو 570,000 درهم.

يساعدك وكيلك العقاري على اختيار الشقة الأنسب وفقاً لأولوياتك: إطلالة، تشطيب، ارتفاع الطابق، أو القرب من مرافق محددة.

Bluewaters Residences 9

يضم Building 9 شققاً من غرفة إلى ثلاث غرف نوم تُعرف بسَعَة المساحات ونوافذ كبيرة تمنح إضاءة طبيعية وإطلالات مريحة على المجتمع. تحيط بالمبنى حدائق خضراء ومساحات خارجية مصممة للاسترخاء، كما تتوفر مرافق متنوعة تشمل مسبحاً ونادياً رياضياً ومنطقة لعب للأطفال وملعب كرة سلة، ما يجعله خياراً جذاباً للعائلات والنمط الحيوي.

متوسط الإيجارات (سنوي):

• شقة غرفة نوم: يبدأ من نحو 289,000 درهم.
• شقة غرفتان نوم: نحو 431,000 درهم.
• شقة 3 غرف نوم: نحو 583,000 درهم.

تتفاوت القيم بحسب الطابق والإطلالة وحالة التأثيث، لذا يُنصح بالمقارنة بين الخيارات المتاحة قبل اتخاذ القرار.

لماذا تختار السكن في بلوواترز؟

تمنحك الجزيرة أسلوب حياة متكاملاً بجوار البحر، مع تنوّع مطاعم عالمية ومتاجر بوتيك وممشى فاخر ومناطق لعب ومساحات خضراء. الموقع استثنائي أيضاً؛ فأنت على مسافة دقائق من JBR ومرسى دبي، مع سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد ومراكز الأعمال في مدينة دبي للإعلام والإنترنت.

نصائح سريعة قبل الاستئجار

• حدّد أولوياتك: إطلالة بحرية مباشرة أم هدوء أكبر داخلية؟
• قارن بين الأدوار: الطوابق الأعلى غالباً أغلى لكنها تمنح إطلالات أوسع.
• تفقّد المرافق: هل تفضّل مسبح إنفينيتي، صالة رياضية متقدمة، أو مساحة لعب للأطفال؟
• راجع الشروط: عدد الشيكات، سياسة الحيوانات الأليفة، وخيارات التأثيث.
• احسب ميزانيتك الإجمالية: تأمين، عمولة وسيط، وتكاليف الخدمات.

تشير بيانات السوق المعلنة إلى نشاط لافت في الجزيرة خلال 2025، مع إبرام أكثر من 300 عقد إيجار بمتوسط سنوي يقارب 455 ألف درهم، ما يعكس الطلب القوي على الشقق الفاخرة المطلة على البحر.

الأسئلة الشائعة

أين تقع جزيرة بلوواترز؟

تقع قبالة ساحل مرسى دبي وبجوار جميرا بيتش ريزيدنس، وترتبط بالمدينة عبر شارع الشيخ زايد وجسر مشاة يسهّل الوصول سيراً إلى JBR.

هل توجد مشاريع قيد الإنشاء في بلوواترز؟

نعم، من أبرزها مشروع Bluewaters Bay الجاري تطويره، ويضم برجين بشقق 1–4 غرف وبنتهاوس 5 غرف، مع موعد إنجاز متوقع في الربع الثاني من 2027.

كيف تبدو تجربة المعيشة على الجزيرة؟

مزاياها تتلخص في الموقع المميز، والإطلالات البحرية، والمرافق المتكاملة، وقربها من وجهات الترفيه. قد تُعد الأسعار مرتفعة نسبياً مقارنة بمناطق أخرى، لكنها مبررة بالمواصفات الفاخرة ونمط الحياة الشاطئي.

هل تتوافر شقق مفروشة للإيجار؟

نعم، تتوافر خيارات مفروشة بالكامل لمن يفضّلون الانتقال السريع دون عناء التأثيث، وغالباً ما تكون بتكلفة أعلى من الشقق غير المفروشة.

ما نطاق الإيجارات التقريبي للشقق في بلوواترز؟

بحسب المبنى ونوع الوحدة، تتراوح شقق غرفة بين نحو 288–309 ألف درهم سنوياً، والغرفتين حول 405–431 ألف درهم، والثلاث غرف بين 538–600 ألف درهم. تختلف القيم وفق الإطلالة والطابق والتأثيث وتوقيت التعاقد.

هل يُسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة؟

تختلف السياسة من مبنى لآخر، لكن العديد من مباني بلوواترز صديقة للحيوانات الأليفة بشروط محددة. يُنصح بالتأكد من لائحة المبنى قبل التوقيع.

ما خيارات التنقّل والاتصال بالمناطق المجاورة؟

الوصول سهل إلى JBR ومرسى دبي خلال دقائق عبر الجسر والممشى، كما يسهل الانطلاق إلى باقي المدينة عبر شارع الشيخ زايد. تتوفر أيضاً خدمات نقل ومركبات أجرة بكثرة في المنطقة.