استمتع بالرفاهية: امتلك منزل أحلامك بخطة سداد على 10 سنوات

لماذا لا تشتري عقارًا غير مخطط له في دبي؟ – سوف تفكر في ذلك وسوف تكون على حق بالتأكيد. تعتبر دولة الإمارات العربية المتحدة دولة جاذبة للأعمال والاستثمار، وتحتل دبي بحق مكانة رائدة بين المناطق الأخرى.

لماذا؟ لقد قام المتخصصون في شركة العقارات NR Luxury Properties بدراسة سوق البناء في دولة الإمارات العربية المتحدة منذ فترة طويلة وهم على استعداد لمشاركة تجربتهم مع قراء هذا المقال.

لماذا يعتبر الاستثمار في العقارات الفاخرة في دبي مربحًا؟

على رأس قائمة جاذبية دبي للاستثمار العقاري الوضع الاقتصادي المستقر في دولة الإمارات. يجب أن توافق على أن توفر المناطق الاقتصادية الحرة والموقع الجغرافي الجيد مع موانئ المياه العميقة وإنتاج النفط وغيرها من الجوانب الاقتصادية المهمة تجعل دولة الإمارات العربية المتحدة شخصية مستقرة في السوق الاقتصادية الدولية.

لتوضيح الأمر بشكل أكثر بساطة في سياق دبي، يمكننا تسليط الضوء على المزايا الرئيسية:

• يتزايد الطلب على العقارات السكنية والتجارية باهظة الثمن باستمرار.
• ارتفاع مستوى الأجور في الإمارة يضمن الطلب على المساكن المؤجرة بأسعار مرتفعة.
• يأتي عدد كبير من السياح ورجال الأعمال باستمرار إلى دبي، حتى تتمكن من تأجير العقارات بشكل مربح للإيجارات قصيرة الأجل.

تسمح لك الزيادة المطردة في قيمة العقارات الفاخرة في دبي بإعادة بيع فيلا أو شقة تم شراؤها اليوم بتكلفة أعلى.

أي أن شراء عقار استثماري في دبي يشبه الأعمال المربحة. يمكنك اختيار الاستثمار بشكل سلبي أو نشط، أو شراء استوديو صغير للإيجار طويل الأجل، أو شراء مبنى لإدارة شركة تأجير كبيرة. يعتبر الاتجاه الأكثر ربحية هو شراء العقارات غير المخطط لها.

العقارات غير المخطط لها في دبي: نعم أم لا؟

المباني السكنية والتجارية على الخارطة هي العقارات التي لم يتم بناؤها أو تشغيلها بعد. وفي سياق الاستثمارات، يعني ذلك شراء العقارات في مرحلة مبكرة من البناء. هناك عدد لا بأس به من المزايا الواضحة هنا:

• سعر منخفض — في المرحلة الأولى من البناء، تكون تكلفة الكائن أقل مما كانت عليه بعد التشغيل.
• يمكن للعميل الاعتماد على تنفيذ الحلول الفردية — بدءًا من اختيار التصميم وحتى وضع المصابيح.
• مجموعة واسعة من الخيارات - في المرحلة الأخيرة من البناء، تظل العناصر التي لم يطالب بها أحد، باهظة الثمن، وذات تصميم غير مناسب.

بالمناسبة، هناك ميزة رئيسية أخرى سيقدرها المستثمرون بالتأكيد. نظرًا لارتفاع أسعار العقارات الفاخرة في دبي، ستتمكن من إعادة بيع شقة أو فيلا أو منزل فور الانتهاء من البناء. وبطبيعة الحال، ستكون إعادة البيع مربحة، لأن الاستثمارات الأولية كانت ضئيلة.

مميزات الاستثمار

من الجدير بالذكر أنه عند شراء عقارات على الخارطة في دولة الإمارات العربية المتحدة، فإنك تحتاج إلى معرفة تفاصيل السوق، وفهم التفاصيل القانونية الدقيقة وغيرها من النقاط المهمة. يجب أن تتوافق معاملة شراء المنزل مع التشريعات الحالية للإمارة.

هل أنت مستعد لدراسة السوق والقانون وقانون الضرائب في دبي بنفسك؟ من الواضح أنه يجب عليك طلب المساعدة من أصحاب العقارات المحترفين، وستكون خدمات NR Luxury Properties ذات صلة هنا.

لذلك، فإن الميزة الأكثر إثارة للاهتمام في شراء العقارات في دبي تتعلق بحق ملكية السكن. نحن نتحدث عن المستثمرين الأجانب الذين يشعرون بالقلق إزاء شكل ملكية الكائن الذي تم شراؤه. نوضح: لا يمكن لغير المقيمين في دولة الإمارات العربية المتحدة شراء العقارات في دبي إلا في المناطق الإقليمية الخاصة. هذه منطقة للتملك الحر - منطقة مخصصة أو ما يسمى بمنطقة الملكية للأجانب.

لا تتعجل في الانزعاج والإهانة - فهذه القاعدة ليست قاسية كما تبدو للوهلة الأولى. هناك 47 منطقة للتملك الحر في دبي. وجميعهم يمنحون الحق في شراء العقارات بملكية كاملة. أي أنها ملكية مألوفة كاملة يمكن إعطاؤها وبيعها وتركها للذرية كميراث. وتقع جميع هذه المناطق في أماكن جذابة اقتصاديا - في وسط المدينة، على الساحل.

وبالتالي فإن العقارات في هذه الأماكن مطلوبة للمستأجرين ومربحة لأصحاب العقارات. بالمناسبة، شراء منزل في أي مكان في دبي متاح فقط لمواطني دولة الإمارات العربية المتحدة ودول مجلس التعاون الخليجي. الأجانب الآخرون متساوون في حقوقهم ويمكنهم اختيار العقارات الفاخرة في دبي في أرقى المناطق بسعر مغري.

مراحل شراء العقارات الفاخرة في دبي

إن إحدى المراحل المهمة لشراء سكن استثماري في دبي هي العثور على سماسرة عقارات مؤهلين. ترافق NR Luxury Properties المعاملات في كل مرحلة - بدءًا من اختيار الكائن المناسب وحتى قبول المنزل المبني بالكامل.

مراحل شراء السكن الاستثماري في دبي:

• تحديد الأولويات بشكل مستقل — أنت تقرر ما تريد شراءه بالضبط.
• ابحث عن سمسار عقارات وسجل تعاونًا معه.
• اختيار وحجز العقار الذي تفضله.
• إجراء الدفعات وفقًا للجدول الموجود في اتفاقية الحجز عند إجراء أول مبلغ احتياطي.
• إبرام اتفاقية الشراء والبيع.
• قبول القطعة النهائية التي اشتريتها في مرحلة البناء.

في البداية، يفكر المشتري المحتمل في قراره بشأن الاستثمار. في هذه المرحلة، تحتاج إلى تحديد الميزانية المقدرة، مع مراعاة التكاليف الإضافية المحتملة. وهذا يعني ترك احتياطي من المال وحساب المدفوعات المخططة بعناية.

ويؤخذ في الاعتبار أيضًا نوع العقار والموقع المطلوب. هل تريد استوديو في مرسى دبي أو كمبينسكي ريزيدنسز الخور أم تفضل الاستثمار في منزل مستقل بالقرب من منطقة المنتزه؟ أبلغ أصحاب العقارات في NR Luxury Properties برغباتك واختر عقارات مربحة مثيرة للاهتمام من مطورين معروفين.

المراحل التالية مصحوبة بسمسار عقارات. سوف تتلقى توصيات ونصائح حول حجز الشقق التي تريدها، وسوف تتعلم طرق الدفع وفقا للجدول الزمني. تتم الصفقة وفقًا لقانون دولة الإمارات العربية المتحدة - حيث يوقع الطرفان اتفاقية شراء وبيع ويقبل المشتري الكائن النهائي.

صفقة سريعة برفقة سماسرة عقارات ذوي خبرة

من الواضح أن الشراء المستقل للعقارات الفاخرة في دبي يواجه بعض الصعوبات. إن مساعدة أصحاب العقارات المؤهلين أمر لا غنى عنه بالنسبة للمستثمرين الأجانب، لأنه يتجنب التكاليف الإضافية، ويزيل مخاطر شراء مساكن منخفضة الجودة أو غير مربحة. تدرك شركة NR Luxury Properties جيدًا الوضع في سوق العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة وتتعاون فقط مع المطورين المعروفين. تواصل مع الخبراء وكن مالكًا لعقار مرموق في دبي.